300-304 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 148,3 m² · constr. 1965 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482450217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
51015482450217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 93 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 276 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 682 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 027 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 822 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 339 116 $ Poids 62 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 534 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 144 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 296 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 308 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 285 $ Poids 52 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 869 $ Poids 47 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 804 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 656 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 335 869 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 997 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 965 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 830 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.