301 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482450265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
51015482450265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 184 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 328 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 135 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 269 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 194 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 91 339 $ Poids 72 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 632 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 962 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 353 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 48 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 066 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 384 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 294 610 $ Poids 53 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 317 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 322 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 373 756 $ Poids 52 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 277 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.