310 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 154,2 m² · constr. 1969 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482450418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
51015482450418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 112 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 286 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 702 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 835 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 873 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 101 $ Poids 54 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 162 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 307 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 997 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 201 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 983 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 383 302 $ Poids 43 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 941 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 273 $ Poids 40 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 817 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 636 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 570 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 274 085 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.