351 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 189,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482450996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
51015482450996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 74 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 891 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 818 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 756 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 601 $ Poids 46 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 007 $ Poids 45 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 020 $ Poids 38 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 487 234 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 829 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 628 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 296 711 $ Poids 33 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 985 $ Poids 32 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 313 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 631 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 636 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 837 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 605 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 602 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 783 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.