320-330 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
455 700 $
Autre · 557 $/m² · 817,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
817,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482451349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
51015482451349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 79 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 307 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 867 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 49 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 961 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 884 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 31 % |
| 6 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 26 % |
| 7 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 806 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 25 % |
| 8 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-11-07 · 867 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +50 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 121 $ Poids 22 % |
| 9 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 21 % |
| 10 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-07-19 · 867 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 244 $ Poids 16 % |
| 11 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-11-27 · 584 m · Vendu 439 000 $ (741 $/m²) 592,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +83 466 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 564 202 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.