70 5E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482451582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
51015482451582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 202 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 271 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 247 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 331 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 698 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 900 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 356 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 247 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 92 534 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 404 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 124 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 805 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 598 $ Poids 48 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 869 $ Poids 48 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 030 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.