31 5E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 95,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 190 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482451916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
51015482451916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 283 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 78 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 289 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 284 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 434 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 256 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 245 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 301 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 393 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 701 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 150 $ Poids 63 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 528 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 332 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 286 101 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 223 828 $ Poids 49 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 549 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 702 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.