370 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482460289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
51015482460289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 257 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 296 159 $ Poids 51 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 649 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 550 $ Poids 49 % |
| 4 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 212 $ Poids 38 % |
| 5 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 475 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 995 $ Poids 32 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 98 811 $ Poids 27 % |
| 7 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 197 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 136 703 $ Poids 24 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 116 486 $ Poids 19 % |
| 9 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 287 076 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, Avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-04-09 · 953 m · Vendu 70 000 $ (773 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 442 $ Poids 10 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 243 180 $ Poids 9 % |
| 12 | 134, Rue Saint-Marc, Louiseville 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 368 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 456 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.