380 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 87,8 m² · constr. 1957 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482460489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
51015482460489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 217 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 74 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 277 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 286 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 494 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 243 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 660 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 227 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 315 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 233 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 270 223 $ Poids 53 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 344 $ Poids 45 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 270 528 $ Poids 42 % |
| 12 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 118 660 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.