381 4E RUE · Louiseville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482460690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
51015482460690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 51 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 158 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 262 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 276 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 582 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 501 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 132 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +424 $ | 93 785 $ Poids 68 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 362 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 156 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 304 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 331 311 $ Poids 50 % |
| 10 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 436 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 534 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 301 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 383 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.