120 6E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 186,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482460923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
51015482460923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 983 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 093 $ Poids 50 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 843 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 365 $ Poids 46 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 965 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 044 $ Poids 46 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 617 $ Poids 35 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 465 049 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 722 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 294 896 $ Poids 33 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 559 $ Poids 32 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 510 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 719 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 598 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 930 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 068 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 698 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 476 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.