391 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482462488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
51015482462488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 383 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 270 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 288 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 252 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 768 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 862 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 003 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 805 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 561 $ Poids 52 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 417 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 333 445 $ Poids 48 % |
| 8 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 273 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 849 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 701 $ Poids 40 % |
| 10 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 169 482 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 258 742 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.