30 7E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 134,5 m² · constr. 1981 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482471419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
51015482471419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 69 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 324 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 271 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 390 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 302 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 775 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 930 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 271 $ Poids 53 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 894 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 398 212 $ Poids 48 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 907 $ Poids 48 % |
| 7 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 369 239 $ Poids 41 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 022 $ Poids 39 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 851 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 736 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 831 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 077 $ Poids 37 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 756 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 288 330 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 923 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 010 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.