441 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482471875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
51015482471875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 321 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +848 $ | 85 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 351 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 310 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 629 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 277 557 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 426 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 324 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 303 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 278 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 359 484 $ Poids 58 % |
| 10 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 427 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 769 $ Poids 44 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 311 642 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.