410 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 1 915 $/m² · 141,7 m² · constr. 1957 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482472092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
51015482472092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 305 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 260 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 382 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 280 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 807 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 908 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 887 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 802 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 328 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 902 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 909 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 332 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 867 $ Poids 46 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 061 $ Poids 45 % |
| 11 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 478 $ Poids 44 % |
| 12 | 211-213, 1re Rue, Louiseville 2025-03-18 · 350 m · Vendu 273 500 $ (2 260 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 634 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 322 588 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.