20 7E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 74,3 m² · constr. 1989 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482472351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
51015482472351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 820 $ Poids 46 % |
| 2 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 285 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 357 $ Poids 35 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 98 579 $ Poids 28 % |
| 5 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 314 $ Poids 22 % |
| 6 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 539 $ Poids 19 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 263 $ Poids 17 % |
| 8 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 242 648 $ Poids 10 % |
| 9 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 285 521 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.