21 7E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482472780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
51015482472780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 389 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 331 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 362 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 92 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 893 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 358 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 299 496 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 431 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 273 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 199 $ Poids 58 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 326 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 800 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 859 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 622 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 297 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 433 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 347 267 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 384 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.