40 Rue SAINT-MAURICE · Louiseville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482483815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
51015482483815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 565 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 311 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 827 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 335 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 538 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 86 552 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 380 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 598 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 256 073 $ Poids 59 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 243 142 $ Poids 54 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 966 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 349 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 594 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 748 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 280 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 589 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 328 867 $ Poids 39 % |
| 12 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 363 235 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.