60 Rue JOSEE · Louiseville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482504147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
51015482504147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 452
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 592 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 381 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 901 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 325 $ Poids 55 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 326 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 169 593 $ Poids 32 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 266 763 $ Poids 32 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 289 632 $ Poids 31 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 676 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 253 $ Poids 28 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 079 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 315 309 $ Poids 21 % |
| 11 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 878 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 525 $ Poids 20 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 334 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.