50 Rue JOSEE · Louiseville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482504538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
51015482504538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 574 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 337 977 $ Poids 51 % |
| 2 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 380 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 193 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 279 723 $ Poids 38 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 445 $ Poids 27 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 327 184 $ Poids 27 % |
| 6 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 906 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 312 558 $ Poids 24 % |
| 8 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 106 $ Poids 23 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 116 $ Poids 20 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 177 $ Poids 18 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 345 448 $ Poids 18 % |
| 12 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 848 m · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −6 026 $ | 167 025 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.