431 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 133 m² · constr. 1850 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 99 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482510694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
51015482510694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 199 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 639 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 534 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 984 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 219 442 $ Poids 58 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 980 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 417 $ Poids 50 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 257 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 012 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 143 381 $ Poids 43 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 344 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 279 337 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 813 $ Poids 24 % |
| 12 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 268 181 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.