541 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 109,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482513668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
51015482513668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 452
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 431 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 304 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 842 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 144 526 $ Poids 37 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 367 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 693 $ Poids 31 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 817 $ Poids 30 % |
| 6 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 234 088 $ Poids 29 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 921 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 844 $ Poids 29 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 83 378 $ Poids 26 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 110 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 865 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 326 954 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.