511 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482513950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
51015482513950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 357 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 349 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 776 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 065 $ Poids 46 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 147 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 266 264 $ Poids 36 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 324 640 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 291 891 $ Poids 30 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 888 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 99 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 252 663 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 160 885 $ Poids 26 % |
| 10 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 90 391 $ Poids 26 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 047 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 366 160 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.