551 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 81,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482514660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
51015482514660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 452
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 245 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +525 $ | 111 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 583 $ Poids 31 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 267 604 $ Poids 30 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 731 $ Poids 23 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 71 088 $ Poids 20 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 942 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 914 $ Poids 15 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 005 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, Rue Saint-Marc, Louiseville 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 368 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 242 252 $ Poids 12 % |
| 10 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 742 $ Poids 11 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 577 $ Poids 11 % |
| 12 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 268 412 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.