570-572 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 72,8 m² · constr. 1962 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482524518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
51015482524518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 271 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 111 646 $ Poids 56 % |
| 2 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 255 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 143 300 $ Poids 41 % |
| 3 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +784 $ | 90 624 $ Poids 24 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 851 $ Poids 24 % |
| 5 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 106 952 $ Poids 9 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 224 470 $ Poids 8 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 975 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.