581-587 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 809 $/m² · 352,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482525051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
51015482525051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
251 700 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rang Chacoura, Louiseville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 29 % |
| 2 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 23 % |
| 3 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 143 546 $ Poids 19 % |
| 4 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 909 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 513 011 $ Poids 8 % |
| 6 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 707 m · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 254 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −10 171 $ | 141 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 347 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 472 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 1 % |
| 12 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 606 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.