582 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 51,9 m² · constr. 1966 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482525550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
51015482525550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 272 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 125 899 $ Poids 38 % |
| 2 | 791, rang Chacoura, Louiseville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 29 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 22 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 79 648 $ Poids 9 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 199 388 $ Poids 3 % |
| 6 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 344 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −950 $ | 95 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 288 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 100 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.