600 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 127,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482525756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
51015482525756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 567 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 366 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 589 $ Poids 49 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 953 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 221 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 260 431 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 817 $ Poids 24 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 869 $ Poids 24 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 311 $ Poids 21 % |
| 9 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +400 $ | 103 806 $ Poids 17 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 646 $ Poids 17 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 342 187 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 381 790 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.