631 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 121,6 m² · constr. 1946 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482526604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
51015482526604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 653 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 323 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 151 409 $ Poids 43 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 72 833 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 246 017 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 165 544 $ Poids 21 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 465 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −6 368 $ | 228 470 $ Poids 20 % |
| 8 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 218 $ Poids 19 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 764 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 343 694 $ Poids 15 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 623 $ Poids 14 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 425 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.