651 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 154,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482526699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
51015482526699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 773 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 755 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 235 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 367 674 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 160 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 289 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 238 445 $ Poids 30 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 481 $ Poids 28 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 151 169 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 977 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 235 797 $ Poids 19 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 325 $ Poids 18 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 446 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 183 792 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.