661 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 122,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,6 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482527863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
51015482527863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 743 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 369 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 958 $ Poids 40 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 622 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 280 663 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 261 106 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 043 $ Poids 18 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 984 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 104 352 $ Poids 17 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 343 976 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 384 011 $ Poids 13 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 266 650 $ Poids 12 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 336 303 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.