430-432 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 183,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482530177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
51015482530177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 996 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 671 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 23 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 979 $ Poids 56 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 957 $ Poids 46 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 890 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 744 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 292 886 $ Poids 33 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 794 $ Poids 28 % |
| 9 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 400 423 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 587 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 013 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.