510 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482532796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
51015482532796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 27 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 265 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 316 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 264 022 $ Poids 47 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 55 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 128 353 $ Poids 45 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 81 078 $ Poids 41 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 293 495 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 310 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 932 $ Poids 35 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 117 $ Poids 27 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 531 $ Poids 24 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 342 379 $ Poids 24 % |
| 12 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 91 166 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.