570 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 58 m² · constr. 1964 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482533656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
51015482533656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 130 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 130 499 $ Poids 61 % |
| 2 | 791, rang Chacoura, Louiseville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 28 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 25 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +1 568 $ | 82 525 $ Poids 22 % |
| 5 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 205 963 $ Poids 8 % |
| 7 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 150 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 103 185 $ Poids 5 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 98 415 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −47 919 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 250 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 116 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −66 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.