530 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 199,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482533901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
51015482533901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 400 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 125 $ Poids 76 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 400 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 267 702 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 890 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 379 787 $ Poids 41 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 830 m · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 239 912 $ Poids 40 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 263 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 889 $ Poids 38 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 361 490 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 983 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +15 393 $ | 297 115 $ Poids 21 % |
| 8 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 385 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 525 $ Poids 9 % |
| 10 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 824 $ Poids 8 % |
| 11 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 177 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.