571 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482534273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
51015482534273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 432 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 326 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 948 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 118 $ Poids 37 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 73 693 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 249 450 $ Poids 30 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 115 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 274 557 $ Poids 27 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 93 837 $ Poids 25 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 84 508 $ Poids 24 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 237 607 $ Poids 24 % |
| 10 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 728 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 346 427 $ Poids 21 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 111 293 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.