591 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482534387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
51015482534387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 471 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 334 825 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 278 504 $ Poids 35 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 310 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 85 970 $ Poids 29 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 378 016 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 326 182 $ Poids 24 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 95 627 $ Poids 23 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 219 $ Poids 19 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 026 $ Poids 18 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 304 345 $ Poids 18 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 298 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.