650 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 124,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482536369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
51015482536369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 690 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 362 292 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 063 $ Poids 42 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 181 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 289 $ Poids 25 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 257 868 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 208 $ Poids 19 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 196 $ Poids 18 % |
| 8 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +400 $ | 102 731 $ Poids 16 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 360 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 338 022 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 378 032 $ Poids 13 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 328 851 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.