681 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 213,4 m² · constr. 1857 · terrain 2 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 265 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482538351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
51015482538351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 209 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 389 m · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 058 $ Poids 49 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 876 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 787 $ Poids 9 % |
| 5 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 019 $ Poids 9 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 867 $ Poids 9 % |
| 7 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 150 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.