660 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 188 m² · constr. 1975 · terrain 10 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 957,7 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482545387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
51015482545387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 189 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 645 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 236 $ Poids 55 % |
| 3 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 509 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 425 $ Poids 46 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 747 $ Poids 44 % |
| 5 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 595 m · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 076 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 295 998 $ Poids 21 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 723 $ Poids 17 % |
| 9 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 250 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 270 $ Poids 8 % |
| 11 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 438 130 $ Poids 8 % |
| 12 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 439 707 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.