721 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 145,9 m² · constr. 1951 · terrain 4 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482549789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
51015482549789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 113 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 102 $ Poids 48 % |
| 2 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 927 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 182 022 $ Poids 39 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 330 421 $ Poids 28 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 569 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 316 $ Poids 21 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 693 $ Poids 16 % |
| 7 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 80 926 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 276 830 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 111 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +17 592 $ | 264 307 $ Poids 9 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 484 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 179 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.