680 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 177,3 m² · constr. 1881 · terrain 4 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482556069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
51015482556069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 800 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 736 $ Poids 61 % |
| 3 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 663 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 972 $ Poids 51 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 736 $ Poids 43 % |
| 5 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 431 m · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 222 $ Poids 35 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 893 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 245 081 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 258 596 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 267 455 $ Poids 16 % |
| 10 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +750 $ | 194 026 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.