690 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 130,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482557042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
51015482557042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 741 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 349 692 $ Poids 60 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 161 650 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 246 791 $ Poids 26 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 265 313 $ Poids 22 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 77 882 $ Poids 22 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 532 $ Poids 17 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 170 647 $ Poids 15 % |
| 9 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 99 829 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 277 $ Poids 10 % |
| 11 | 91, 2e rue, Louiseville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 76 353 $ (611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 85 699 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 367 216 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.