700 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482557607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
51015482557607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 801 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 351 715 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 306 160 $ Poids 22 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 95 391 $ Poids 19 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 343 515 $ Poids 19 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 874 $ Poids 16 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 344 299 $ Poids 16 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 101 $ Poids 15 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 829 $ Poids 15 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 310 102 $ Poids 12 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 272 $ Poids 12 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 337 098 $ Poids 11 % |
| 12 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +6 026 $ | 182 582 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.