720 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482568316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
51015482568316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 704 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 126 833 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 261 191 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 80 164 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 306 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 275 $ Poids 14 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 290 741 $ Poids 14 % |
| 7 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 483 $ Poids 10 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 194 $ Poids 10 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 775 $ Poids 10 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 338 783 $ Poids 10 % |
| 11 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 009 $ Poids 10 % |
| 12 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −15 065 $ | 156 055 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.