Rang CHACOURA · Louiseville
Valeur estimée
566 800 $
Autre · 3 877 $/m² · 146,2 m² · constr. 1960 · terrain 467 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 382,4 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 900 $
Rôle antérieur 1 047 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482618708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 444 200 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
1 047 900 $
ID provincial
51015482618708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 750 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 437 $ Poids 23 % |
| 2 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 125 $ Poids 21 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 073 $ Poids 10 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 427 $ Poids 8 % |
| 5 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 584 $ Poids 8 % |
| 6 | 251 à 253, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (957 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 163 $ Poids 5 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 397 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 268 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 931 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 249 266 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 761 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.