731 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 188,7 m² · constr. 1907 · terrain 4 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482650697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
51015482650697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 363 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 27 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 387 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 52 m · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 538 $ Poids 50 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 727 $ Poids 35 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 782 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 829 $ Poids 22 % |
| 6 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 378 $ Poids 17 % |
| 7 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 677 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 252 471 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 309 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 596 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 385 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 344 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.