741 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 203,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482651801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
51015482651801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 750 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 424 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 7 m · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 55 % |
| 3 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 877 $ Poids 16 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 356 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 338 401 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −3 298 $ | 280 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 178 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.