751 Avenue ROYALE · Louiseville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 142,8 m² · constr. 1882 · terrain 4 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,5 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482660792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
51015482660792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 363 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 554 $ Poids 40 % |
| 2 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 392 $ Poids 33 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 270 165 $ Poids 21 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 638 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 228 103 $ Poids 19 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 607 $ Poids 13 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 267 448 $ Poids 11 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 241 186 $ Poids 8 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 196 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 222 715 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.