751 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482661133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
51015482661133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 750 $
$/m² médian
1 291
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 367 214 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 013 $ Poids 16 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 120 $ Poids 11 % |
| 4 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 104 067 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 281 156 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 306 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 760 $ Poids 8 % |
| 8 | 351, Avenue Beaulieu, Louiseville 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 646 $ (1 431 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 181 950 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 180 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 160 830 $ Poids 5 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 112 005 $ Poids 5 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 561 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.